1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市北区
18.6万円/㎡
前年比+12.1%
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神戸ヒルズIV
兵庫県神戸市北区中里町二丁目
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩30分
1997年築 / 10階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
695万円
7.5万円/㎡
350
580
810
1,040
AI査定結果
推定相場価格
695万円
7.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
580万円〜810万円
6.2万円/㎡〜8.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.0%
最終更新日: 2026年4月2日
神戸ヒルズIV
590万円（6.3万円/㎡）/ 1階 / 93.03㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は9.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 590万円 | 6.3万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/16 | 1,098万円 | 11.7万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 1,140万円 | 12.1万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,080万円 | 8.3万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,250万円 | 9.6万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 640万円 | 6.9万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 700万円 | 7.5万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 950万円 | 10.5万円 | 8階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 938万円 | 8.3万円 | 8階 | 113.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 860万円 | 10.8万円 | 3階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,190万円 | 12.7万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 968万円 | 8.5万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 580万円 | 6.6万円 | 7階 | 87.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 980万円 | 8.6万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 988万円 | 8.7万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,280万円 | 13.5万円 | 3階 | 94.8㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/03 | 1,230万円 | 13.1万円 | 5階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,350万円 | 10.4万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,250万円 | 13.3万円 | 5階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 990万円 | 9.7万円 | 9階 | 102.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,500万円 | 11.5万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 6.9万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 7.8万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,750万円 | 13.5万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,080万円 | 9.5万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市北区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は神戸市北区の平均と比較して66.1%割安です。